Nuestra metodología de inspección cubre las siete áreas que más frecuentemente esconden problemas en propiedades residenciales usadas. Esto es exactamente qué evaluamos y por qué cada área importa.
El sistema estructural es el esqueleto de la propiedad. Los problemas en esta área son generalmente los más costosos de resolver y pueden afectar la seguridad y viabilidad a largo plazo del inmueble.
En el clima del Paraguay, con lluvias intensas en verano y extremos de temperatura, el techo es una de las áreas más propensas al deterioro. Una filtración activa puede causar daños que van mucho más allá del techo en sí.
Los sistemas eléctricos desactualizados o mal instalados son una fuente frecuente de costos ocultos — y potenciales riesgos. Muchas propiedades antiguas en Paraguay tienen infraestructura eléctrica que no se ha adaptado a las cargas de los electrodomésticos modernos.
Los problemas de agua y desagüe pueden ser de los más disruptivos para la vida cotidiana y los más costosos de reparar cuando involucran cañerías embutidas. Evaluamos lo que es visible y accesible.
Las puertas, ventanas y elementos empotrados suelen ser los primeros en mostrar señales de daño por humedad o instalación deficiente. Marcos deformados, puertas que no cierran y sellados de ventanas deteriorados son indicadores frecuentes de problemas de humedad subyacentes.
El estado de los muros y cimientos cuenta una historia compleja sobre el historial de la propiedad. La humedad ascendente, la eflorescencia y los patrones específicos de grietas pueden indicar problemas de drenaje, movimiento de cimentación o calidad constructiva.
El informe de inspección está estructurado para ser inmediatamente útil — tanto para entender el estado de la propiedad como para usarlo en negociaciones.
Cada una de las siete áreas de inspección recibe una calificación verde, amarillo o rojo. De un vistazo, entendés qué áreas están bien, cuáles necesitan atención y cuáles representan costos significativos.
Cada calificación viene acompañada de notas escritas que explican qué se observó, dónde se encontró y por qué recibió esa calificación. Los hallazgos técnicos se explican en lenguaje accesible.
Cuando los hallazgos lo ameritan, el informe incluye fotografías de problemas específicos. Estas imágenes proveen un registro verificable y facilitan la comunicación con contratistas o asesores legales.
Contactanos con la dirección de la propiedad y coordinamos la visita. Recibís tu informe y tenés la información que necesitás para decidir.